公設

    日本絕大多數的公寓大樓並不像台灣的新建大樓，會有健身房、游泳池、球場等設施。一般來說，主要公設只包含電梯、樓梯、停車場、一樓大廳、管理室、信箱、宅配箱等等，但這些公設並不包含在權狀坪數，因此在日本買房子是不需要買公設的。日本一般電梯大樓（マンション）通常會有一位管理員，但只有白天上班，且沒有收包裹或掛號信的服務，主要以負責維護大樓設施為主。所以在日本，住電梯大樓隨時有人幫忙收包裹掛號信這樣的優點是不存在的。但其實也不用太擔心，只要是有一定規模建商蓋的大樓都會設置宅配箱，若你不在家，送貨員會把你的包裹放在宅配箱內，回家後只要拿卡片開鎖就能領取包裹。另外，大樓停車場通常不是買斷的，所以每個月都會繳租金。以日本較常見的5～10樓左右的電梯大樓來說，地上平面式的停車場居多，不會挖地下室。如此一來無法規劃太多的車位，因此不一定每戶都有車位可以租，有些可能還要抽籤。另外，日本公寓大樓都會規畫「駐輪場」，所謂的「駐輪場」就是停放腳踏車以及機車的地方，「駐輪場」通常也是需要付月租費才能使用。繳費後會拿到一張貼紙，將貼紙貼在你的腳踏車或機車上才能停車。

   日本大樓每戶大門外並沒有所謂的室內梯間，而是類似學校校舍的戶外走廊居多，通常一棟大樓僅具備一電梯、一層大約6～12戶左右。以一般3～4房的電梯大樓（マンション）來說，其中2間臥室窗戶是面向走廊的。而這個戶外走廊通常面向北方，所以面向走廊的臥室採光通常都不太理想，且冬天較為寒冷。由於窗戶外走廊為公共空間，隨時都會有鄰居經過，因此建商通常都會安裝鐵窗來確保居家安全，然而鐵窗多少也會影響採光及視野。另外，雖然為了確保隱私，面向走廊的房間窗戶都會採用霧面玻璃，但只要打開窗戶，基本上是毫無隱私可言的。因此很多日本人都會在窗口掛竹簾（すだれ）來確保隱私。如果不掛竹簾，也不關窗戶的話，容易成為鄰居們八卦的話題。

   另外公共走廊通常都會規劃放置室外機的空間，室外機可直接安裝在公共走廊空間，因此相較於台灣的大樓，室外機安裝是相當容易的，這也是日本一般住家不會使用一對多空調的原因。而且在日本，即使是屋齡超過30年的老舊電梯大樓，通常都有規劃分離式空調安裝空間及管線的孔。台灣屋齡30年的大樓頂多只有窗型冷氣孔，完全沒有規劃安裝分離式空調的空間。這或許跟分離式空調普及率有關吧，日本早在1990年代分離式空調隨處可見，台灣則以窗型冷氣為主。另外，在日本市面上，一直以來幾乎不存在台式（美式）的窗型冷氣機，一般來說窗型冷氣（窓用エアコン）指的是直立式窗型冷氣機。這種冷氣機可以直接安裝在窗戶，適合安裝在沒有預留室外機安裝空間的場所使用。由於寬度較窄，也比較不會影響窗戶開閉，不過在台灣反而很少看到直立式窗型冷氣機。

   然而在日本分離式空調的室外機都會直接放置於地上，且通常室外機正前方會被女兒牆擋住，只要到了夏天家家戶戶都開冷氣，整個走廊空間會累積室外機熱氣而很難受，且可能冷氣效能會有影響，但似乎日本人都不在意這點的，絕大部分的人都會直接把室外機安裝在地上。


室內格局

   日本房子通常大門一進去會有落塵區，落塵區和室內地板都會有一個落差，從大門進入屋內後，先看到衛浴及房間門，走廊走到底，房屋最深處才有起居室（客廳），這點與一般台灣房子有很大的差別。其實日文「リビングルーム」（Living room）或「居間」（いま）指的是「起居室」，也就是平時生活的地方，日本現在絕大部分的房子是沒有客廳的。中文所謂的「客廳」顧名思義就是迎接客人的地方，所以台灣的房子大門一進來就有客廳是很合理的，其實客廳跟日本的起居室是完全不同概念。在日本「應接間」（応接間 おうせつま）才是真正的客廳，「應接間」就跟台灣的客廳一樣，指的就是大門一進來迎接客人的空間。不過現在有「應接間」的房子已經很少見了，可能屋齡超過五、六十年的獨棟住宅才會有。

   起居室通常面向採光就好的那一面（通常是朝南邊），而起居室外一定會有一個前陽台。陽台的部份，除非是邊間，日本公寓大樓只規劃一個前陽台，很少有大樓是有前後陽台的。因此不管是曬衣服或放垃圾，都要使用前陽台。也就是說，只要有客人來，曬在陽台的衣服都會被看光光，也會影響起居室的採光。另外通常陽台並沒有實體的牆壁與隔壁家陽台做隔絕，僅用板子隔開而已，為的是發生火災時可以打破隔板逃到隔壁，然而只用薄薄的隔板隔開我個人覺得沒有安全感且隔音不佳，這點可能很多台灣人也無法接受。

   日本房子即使是3～4房，只有一套衛浴。日本衛浴通常都規劃為三分離的設計。也就是說，廁所、臉盆、浴室（淋浴間）隔成獨立的空間。廁所通常可直接從走廊進入，是一個完全獨立的空間。而臉盆則在設置在名為「洗面所」的空間，「洗面所」也有人稱為「脫衣所」，「洗面所」除臉盆外，還會放置洗衣機。「洗面所」後方通常會有獨立的浴室，也就是淋浴或泡澡的空間，浴室一定是乾溼分離的設計，而日本的浴室通常都會有浴缸。雖然許多台灣人的眼中，可能因為受到卡通的影響，多少都會有日本人很愛泡澡的刻板印象，但事實上不見得每個人都會每天泡澡。畢竟日本水費、瓦斯費都不便宜，而且浴缸要裝滿熱水也要花費不少時間，忙碌的現代人哪來的美國時間和閒錢去泡澡呢。所以其實日本浴室的浴缸也蠻容易成為一個毫無用處的閒置空間。說到浴室的施工方式，日本幾乎所有公寓大樓的浴室都會採用整體浴室。所謂的整體浴室就是地板、牆壁、天花板使用PVC等塑膠材質，就像流動廁所那樣，整個浴室就是一個立體箱子，可直接放置在浴室裡，接好管路即可完工。主要是因為不需要做防水工程，也不需要貼磁磚，施工很容易，所以這種整體浴室在日本極為普及。但我個人認為這種整體浴室沒有傳統貼磁磚的浴室來的有質感，地板才起來是空空的，PVC可能也沒有磁磚那麼的耐用。

   日本日本大約1990年代以前蓋的公寓大樓廚房都是開放式居多，2000年代以後逐漸流行半開放式廚房。主要是因為開放式廚房沒有任何隱私，如果有客人來訪，你廚房裡所有的東西和你做菜的樣子都一清二楚，半開放式廚房則做菜的人面向客廳，有一個半獨立的空間讓你做菜，可保有一些隱私。我發現台灣人討論廚房格局時，最常提到的應該是油煙味，但其實日本人是不太在意油煙味的。可能也是因為如此，在日本很少會有一般台灣常見的獨立廚房。而台灣房子的廚房旁一定會有後陽台，但不一定會有前陽台。日本則不一定會有後陽台，但一定會有前陽台，這也是日本和台灣明顯不一樣的地方。

裝潢

   日本建商通常都會做好地板、天花板、衛浴、廚具、鞋櫃、壁櫥等基本裝潢才會交屋，基本上新成屋每戶裝潢都是一樣的，日本人不太會有人特別花錢額外做裝潢。地板的部份，日本建商通常都會採用木質地板，幾乎不會採用磁磚或石材地板。另外，台灣人買成屋通常都會喜歡做滿滿的系統櫃，但日本人買房子頂多買一些買現成的家具和家電而已，通常不太會特別去做系統櫃。

結語

   我人生中，大約有一半住在日本，有一半住在台灣，因此無論是日本或台灣房子的設計，有一定的瞭解。也發現每個國家的房屋設計都有不同的特色，有優點也有缺點。有些缺點甚至讓我覺得僅是因為被既定觀念束縛，因為以前本來就是這樣，所以就是要那樣，有時這種陳舊思維使人們停滯不前。

   例如，日本建商為什麼一定要做浴缸呢？日本房子坪數本來就比較小，改為淋浴間應該可以節省不少空間，省下的空間可以多做一間0.5衛浴，日本即使是3～4房，只有一套衛浴是不合理的。而且日本公寓大樓的陽台都做得那麼大，假如原本放在室內的洗衣機放在陽台，也可以省下不少室內空間。整體浴室雖然施工方便，但缺乏腳踏實地的感覺，我認為還有改善空間。日本房子地板都會使用木地板，那種合成木的地板只要東西掉地上，就會敲出一個洞，不是很耐用。當然磁磚或石材地板可能也不是很適合使用在冬天較為寒冷的日本。還有，日本公寓大樓那種校舍式走廊設計，面向走廊的房間無隱私可言，如果改成台灣常見的梯間設計是不是更好呢？

   台灣的房子則即使是新成屋，市面上仍存在既沒有乾溼分離門，也沒有浴缸的浴室。雖然我並不認為，像日本那樣馬桶放在一個獨立空間一個有效率的格局設計，但至少應該要乾溼分離。每次洗澡，整間浴室的地板、馬桶、衛生紙等物品都會弄到水，這種浴室存在於氣候潮濕的台灣是不合理的。而且台灣浴室的收納空間嚴重不足，如果有做浴櫃最好，現在仍有不少浴室連浴櫃都沒有，大概只有臉盆上方置物架以及毛巾架可以放東西，架子上的瓶瓶罐罐看起來非常凌亂。衛生紙也沒有專屬的架子可以放，只能放在馬桶水箱上。淋浴間也很少有安裝沐浴乳、洗髮乳等淋浴用品的架子，只能直接放在地上。日本即使是屋齡超過30年的房子，浴室都有規畫足夠的置物空間。另外，廚房的部份，台灣人只要提到開放式廚房，一定會有人扯到油煙味，我認為做開放式廚房主要是受限於室內坪數、個人喜好，或生活型態有關，現在有哪幾個人會在家裡做熱炒呢？還不都是以外食為主，不然頂多做一些簡單的料理而已吧。只要排煙有做好，油煙味應該不是什麼大問題才對。

    我認為無論是台灣或日本的房子，都有值得互相學習的地方。房子和我們日常生活息息相關，也是因為如此，有時反而難以接受一些新的改變，也只好照舊。如果從一些小地方慢慢擺脫舊的習慣、思維，並且勇敢去接受新事物的話，或許可以讓我們的生活更好。